Estimation théorique
Rue Solférino,60200 Compiègne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Solférino,60200-Compiègne indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compiègne (60159), comprenant 41567 habitants est de 10,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.026€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 42 | RUE VIVENEL | 6 | 125 | 97 | 505000€ | 4040€ |
2022-02-22 | 38 | RUE VIVENEL | 9 | 338 | 49 | 900000€ | 2663€ |
2022-07-04 | 20 | RUE LE FERON | 11 | 310 | 829 | 1005000€ | 3242€ |
2020-10-30 | 4 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 98 | 59 | 317000€ | 3235€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DES MINIMES | 7 | 226 | 551 | 820000€ | 3628€ |
2020-09-15 | 14 | RUE LE FERON | 5 | 160 | 346 | 515000€ | 3219€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE LA HUITIEME DIVISION | 9 | 310 | 750 | 895000€ | 2887€ |
2020-12-23 | 17 | CRS GUYNEMER | 5 | 180 | 291 | 646000€ | 3589€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DU DAHOMEY | 10 | 201 | 497 | 715000€ | 3557€ |
2020-07-08 | 20 | RUE D AUSTERLITZ | 9 | 190 | 332 | 685000€ | 3605€ |
2022-07-11 | 1 | RUE LE FERON | 6 | 128 | 133 | 480000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 120 | 179 | 535000€ | 4458€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU DAHOMEY | 10 | 265 | 622 | 998670€ | 3769€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DES CORDELIERS | 8 | 290 | 252 | 775000€ | 2672€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 136 | 148 | 415000€ | 3051€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE BOUVINES | 5 | 140 | 187 | 436000€ | 3114€ |
2020-10-13 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 14 | 400 | 751 | 460000€ | 1150€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 90 | 66 | 400500€ | 4450€ |
2022-07-18 | 27 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 5 | 160 | 275 | 495000€ | 3094€ |
2021-10-19 | 31 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 7 | 196 | 260 | 720000€ | 3673€ |
2022-06-14 | 31 | RUE HIPPOLYTE BOTTIER | 7 | 196 | 260 | 725000€ | 3699€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 140 | 161 | 579000€ | 4136€ |
2020-03-10 | 12 | RUE PIERRE D AILLY | 5 | 187 | 420 | 610000€ | 3262€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 176 | 208 | 570000€ | 3239€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE BOUVINES | 4 | 108 | 145 | 487150€ | 4511€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE BOUVINES | 4 | 108 | 145 | 531000€ | 4917€ |
2022-09-20 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 401 | 433000€ | 3608€ |
2020-10-16 | 3 | RUE HENRI DE SEROUX | 5 | 220 | 962 | 1300000€ | 5909€ |
2022-07-08 | 3 | RUE HENRI DE SEROUX | 5 | 220 | 962 | 1444140€ | 6564€ |
2019-06-25 | 10 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 6 | 153 | 159 | 310000€ | 2026€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DU PETIT MARGNY | 5 | 88 | 235 | 340000€ | 3864€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES DOMELIERS | 5 | 144 | 172 | 580000€ | 4028€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 186 | 555 | 450000€ | 2419€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DU PRESIDENT SOREL | 5 | 124 | 72 | 290000€ | 2339€ |
2022-08-24 | 7 | RUE AUGUSTE MARTEL | 5 | 219 | 452 | 910000€ | 4155€ |
2020-06-30 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 95 | 57 | 240000€ | 2526€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE CLERMONT | 3 | 64 | 152 | 100000€ | 1563€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE PIERREFONDS | 4 | 124 | 130 | 357280€ | 2881€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 40000€ | 702€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 145000€ | 2544€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 58 | 315000€ | 5526€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE CLERMONT | 7 | 169 | 301 | 375000€ | 2219€ |
2020-07-08 | 2 | IMP D ALGER | 7 | 151 | 91 | 585000€ | 3874€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE BOUVINES | 7 | 220 | 454 | 695000€ | 3159€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 0 | 495000€ | 3667€ |
2021-07-19 | 22 | RUE AUGUSTE MARTEL | 6 | 130 | 137 | 615000€ | 4731€ |
2019-12-30 | 7 | IMP BAUDOIN | 6 | 159 | 515 | 880000€ | 5535€ |
2021-01-20 | 8 | RUE AUGUSTE MARTEL | 7 | 132 | 114 | 404000€ | 3061€ |
2022-12-09 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 134 | 348000€ | 2486€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE PIERREFONDS | 9 | 264 | 814 | 599500€ | 2271€ |
2019-10-02 | 22 | RUE D AMIENS | 4 | 152 | 98 | 280000€ | 1842€ |
2021-03-19 | 4 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 107 | 275 | 425000€ | 3972€ |
2019-09-09 | 17 | RUE BERANGER | 5 | 101 | 187 | 248000€ | 2455€ |
2021-10-01 | 7 | RUE CARNOT | 9 | 306 | 692 | 1069000€ | 3493€ |
2023-05-05 | 12 | RUE BERANGER | 3 | 80 | 312 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DES FOSSES | 6 | 119 | 310 | 541000€ | 4546€ |
2021-10-29 | 13 | RUE BERANGER | 7 | 120 | 207 | 391705€ | 3264€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DES FOSSES | 6 | 190 | 595 | 920750€ | 4846€ |
2019-09-12 | 1 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 153 | 0 | 265598€ | 1736€ |
2022-04-28 | 1 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 153 | 614 | 250000€ | 1634€ |
2021-08-04 | 2 | RUE AUGUSTE BOYENVAL | 4 | 89 | 410 | 410000€ | 4607€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 98 | 0 | 356000€ | 3633€ |
2019-07-06 | 7 | SQ ALPHONSE CHOVET | 4 | 108 | 140 | 245000€ | 2269€ |
2022-08-29 | 2 | RUE VERMENTON | 5 | 140 | 260 | 605000€ | 4321€ |
2022-09-15 | 5 | SQ ALPHONSE CHOVET | 3 | 101 | 142 | 258730€ | 2562€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES FOSSES | 8 | 310 | 761 | 932000€ | 3006€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CARNOT | 9 | 220 | 593 | 665000€ | 3023€ |
2022-07-27 | 4 | RUE BERANGER | 6 | 155 | 285 | 435100€ | 2807€ |
2022-02-01 | 1 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 199 | 316 | 540000€ | 2714€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 266 | 502 | 677000€ | 2545€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DES DOMELIERS | 7 | 148 | 154 | 600000€ | 4054€ |
2020-08-05 | 167 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 79 | 142 | 156500€ | 1981€ |
2020-04-15 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 382 | 505000€ | 2806€ |
2022-02-15 | 5 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 97 | 226 | 455000€ | 4691€ |
2020-12-09 | 175 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 143 | 239000€ | 3025€ |
2021-11-05 | 9002 | CRS GUYNEMER | 4 | 88 | 186 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-03 | 11 | AV ALPHONSE CHOVET | 7 | 112 | 242 | 450000€ | 4018€ |
2022-03-24 | 8 | RUE JOSEPH LEPRINCE | 8 | 230 | 657 | 791000€ | 3439€ |
2020-03-13 | 11 | RUE AUGUSTE BOYENVAL | 5 | 79 | 223 | 214000€ | 2709€ |
2021-06-25 | 6 | AV ALPHONSE CHOVET | 6 | 170 | 359 | 460000€ | 2706€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 570831€ | 3319€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES FOSSES | 6 | 172 | 183 | 587780€ | 3417€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES FOSSES | 8 | 241 | 400 | 900000€ | 3734€ |
2020-06-05 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-09 | 41 | RUE D AMIENS | 3 | 77 | 210 | 339000€ | 4403€ |
2022-10-27 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 79 | 3786 | 950000€ | 12025€ |
2022-10-15 | 16 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 151 | 523 | 510000€ | 3377€ |
2020-02-21 | 25 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 112 | 121 | 225000€ | 2009€ |
2019-12-10 | 24 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 135 | 237 | 413000€ | 3059€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DE L OISE | 6 | 139 | 264 | 330000€ | 2374€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DES FOSSES | 6 | 192 | 282 | 550000€ | 2865€ |
2023-05-31 | 28 | AV ALPHONSE CHOVET | 8 | 125 | 381 | 560000€ | 4480€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 6 | 186 | 234 | 442000€ | 2376€ |
2020-02-01 | 45 | RUE DES DOMELIERS | 4 | 75 | 79 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DE LORRAINE | 6 | 176 | 260 | 430000€ | 2443€ |
2021-12-14 | 3 | SQ MARYSE BASTIE | 5 | 80 | 575 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 80 | 61 | 192000€ | 2400€ |
2021-01-04 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 321000€ | 4586€ |
2023-01-17 | 5 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 70 | 89 | 389000€ | 5557€ |
2022-01-26 | 169 | RUE FERDINAND SARRAZIN | 5 | 79 | 71 | 253637€ | 3211€ |
2023-02-17 | 41 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 235 | 405000€ | 3682€ |
2021-06-23 | 1 | RUE CHENEVAL | 5 | 106 | 569 | 299000€ | 2821€ |
2021-03-11 | 181 | RUE FERDINAND SARRAZIN | 2 | 55 | 1963 | 50000€ | 909€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 693 | 373000€ | 3108€ |
2021-09-16 | 40 | AV ALPHONSE CHOVET | 5 | 130 | 94 | 350000€ | 2692€ |
2021-02-13 | 42 | AV ALPHONSE CHOVET | 10 | 158 | 205 | 729000€ | 4614€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DUPUY CORREARD | 4 | 104 | 455 | 418000€ | 4019€ |
2022-05-17 | 33 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 392 | 776900€ | 3531€ |
2020-12-23 | 83 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 90 | 197 | 258600€ | 2873€ |
2020-08-25 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 106 | 130 | 184000€ | 1736€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 189 | 395000€ | 4389€ |
2021-07-31 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 290500€ | 3979€ |
2020-07-29 | 15 | SQ CLAUDE MERCIER | 7 | 175 | 449 | 640000€ | 3657€ |
2019-08-06 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-29 | 23 | RUE EUGENE JACQUET | 10 | 249 | 651 | 1200000€ | 4819€ |
2022-08-30 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 5 | 94 | 608 | 364000€ | 3872€ |
2021-07-02 | 2 | SQ CLAUDE MERCIER | 6 | 180 | 479 | 755000€ | 4194€ |
2022-08-17 | 95 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 5 | 120 | 258 | 374000€ | 3117€ |
2021-12-07 | 156 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 137 | 200250€ | 3129€ |
2021-04-06 | 309 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 223 | 262500€ | 2051€ |
2020-09-16 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 600000€ | 3797€ |
2022-08-19 | 6 | SQ CLAUDE MERCIER | 5 | 158 | 166 | 632000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 117 | 330 | 427000€ | 3650€ |
2019-11-20 | 14 | RUE CARNOT | 7 | 173 | 760 | 491450€ | 2841€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 169 | 275000€ | 2750€ |
2021-09-04 | 43 | RUE CARNOT | 9 | 179 | 675 | 500000€ | 2793€ |
2021-07-16 | 16 | RUE CARNOT | 7 | 125 | 693 | 390000€ | 3120€ |
2022-11-14 | 27 | RUE VERMENTON | 7 | 200 | 391 | 759000€ | 3795€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ROGER COUTTOLENC | 10 | 410 | 2439 | 850000€ | 2073€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 94 | 113 | 217000€ | 2309€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 111 | 144 | 310000€ | 2793€ |
2021-09-28 | 108 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 127 | 383 | 350000€ | 2756€ |
2019-12-14 | 86 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 102 | 403 | 264000€ | 2588€ |
2020-10-30 | 86 | AV OCTAVE BUTIN | 4 | 102 | 403 | 313000€ | 3069€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 88 | 129 | 232000€ | 2636€ |
2021-04-09 | 52 | RUE DE L OISE | 3 | 98 | 137 | 275900€ | 2815€ |
2022-07-07 | 254 | QUAI DE L ECLUSE | 3 | 70 | 316 | 290000€ | 4143€ |
2021-07-03 | 34 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 145 | 354000€ | 2723€ |
2022-10-10 | 141 | RUE DU 1 ER SEPTEMBRE | 4 | 75 | 159 | 192000€ | 2560€ |
2022-12-20 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 64 | 154 | 170000€ | 2656€ |
2022-07-23 | 36 | RUE EUGENE JACQUET | 7 | 184 | 313 | 190000€ | 1033€ |
2020-08-18 | 8 | RUE PIERRE CRIN | 8 | 156 | 435 | 680480€ | 4362€ |
2023-05-12 | 74 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 178 | 188000€ | 2265€ |
2021-08-03 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 188 | 232500€ | 2906€ |
2020-09-10 | 10 | RUE PIERRE CRIN | 3 | 88 | 332 | 439500€ | 4994€ |
2020-02-22 | 9 | IMP JEANNETOT | 5 | 101 | 134 | 480000€ | 4752€ |
2022-09-08 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 112 | 252000€ | 3360€ |
2019-07-19 | 8 | IMP JEANNETOT | 7 | 160 | 154 | 542000€ | 3388€ |
2020-08-07 | 234 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 134 | 402 | 310000€ | 2313€ |